• Главная
• Независимая оценка
• Строительная экспертиза
• Судебная экспертиза
• Юридические услуги

• Оценка недвижимости
• Оценка земли
• Оценка аренды
• Оценка бизнеса
• Оценка оборудования
• Оценка интеллектуальной собственности
• Оценка ущерба
• Оценка автомобиля
• Оценка ценных бумаг
• Оценка оружия
• Оценка животных
• Бизнес планирование

Рыночная оценка недвижимости. Оценка квартиры. Оценка коттеджа

В настоящее время рыночная оценка недвижимости является одним из самых востребованных видов оценочных работ.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их по назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Кроме перечисленного, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Мы предоставляем услуги по рыночной оценке стоимости следующих  объектов недвижимости:

• Оценка квартиры
• Оценка коттеджа, жилого дома
• Оценка гаража, дачи
• Оценка строений, сооружений, зданий (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов)
• Оценка офисных, складских и производственных помещений
• Оценка сооружений (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.)

Рыночная оценка объектов недвижимости необходима при:

•  операциях купли–продажи или сдаче в аренду;
• кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
• страховании объектов недвижимости. Важно правильно оценить стоимость страхуемого имущества, поскольку в Гражданском кодексе РФ (статья 947 п.2) установлено, что страховая сумма не должна превосходить действительную (рыночную) стоимость имущества на день заключения договора страхования;
• кредитовании под залог объектов недвижимости;
• внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
• ликвидации объектов недвижимости;
• исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров;
• других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;
• причинении повреждений Вашему имуществу, произошедших в результате чьих- либо действий. Проведение независимой оценки стоимости ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ("Возмещение убытков").

Перечень документов для рыночной оценки недвижимости:

• Правоустанавливающая документация (собственность, аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
• Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Мы работаем быстро, качественно, с гарантией!

НОВОСТИ

24 сентября 2010 г.

АКЦИЯ !!!

Консультация по любому юридическому вопросу 500 рублей!!

подробнее...

31 августа 2010 г.

ВНИМАНИЕ !!!

С 1 сентября 2010 года наш офис переехал по адресу: Цветной бульвар, 34

подробнее...

18 мая 2010

В России может быть введена обязательная независимая оценка недвижимости. Продать квартиру и провести в документах заниженную цену для налоговиков станет сложнее. Читать далее... .